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众筹买房是什么意思众筹买房怎么样-【新闻】

发布时间:2021-04-05 19:33:46 阅读: 来源:滚丝机厂家

随着众筹的不断发展,房地产行业也开始慢慢的向众筹方向发展。特别是在最近几年里,越来越多的房地产商打着众筹买房的噱头吸引投资者,像“两个月预期年化收益7.3%”、“历史预期年化收益率超40%”这样的广告语让不少投资者为之心动。那么,到底什么是众筹买房?它真有宣传中的那么“美”吗?下面和小编一起来看看有关众筹买房方面的事情。

1、众筹买房是一种投资行为

要谈众筹买房,首先得了解一下什么是众筹。简单的来说众筹就是一种面向大众的融资活动,大多数是在众筹平台上进行,如果你有一些不错的项目或者想法但是由于个人资金实力有限而不能完成,可以将这个项目发布在众筹平台上筹款,并且在项目成功后会向出资人发放相应的回报。

众筹买房实际就是采用众筹的方式买房产,开发商在众筹平台上发起项目进行融资,然后将筹集到的资金进行开发、房屋购买、装修等行为,之后再待价而沽。获利后,再按照约定的比例将利润返还给投资者。像万科、绿地,龙湖、保利等知名房产商都玩过众筹买房。

2、众筹买房不等于非法集资

很多人把众筹买房归纳为是一种非法资金行为,但是据小编所知开发商没有直接获取众筹款,而是以抽奖或者其他的方式将这部分钱返还给部分的参与者作为首付或者房款,从法律上说并不是非法集资的行为,它只是在打法律的擦边球而已。

不过,尽管众筹买房不是非法集资,但是由于缺乏监管,众筹买房项目的成败几乎取决于发起人的信用和道德,一旦发起人出现问题,就可能涉嫌非法集资,投资风险极大,所以大家在投资房地产项目时一定要慎重考虑。

以上就是小编为大家介绍的“一元众筹买房是什么意思 一元众筹买房怎么样”,希望对大家有所帮助。

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